לידים לקניית דירה חדשה מקבלן

רוכשי דירות חדשות הם הקהל שכל משווק פרויקטים רוצה על הקו: זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים שמחפשים דירה מקבלן, עם הון עצמי ולוח זמנים. הפניות שלנו מגיעות ממתעניינים שציינו אזור מבוקש, תקציב ומועד כניסה מתוכנן, ועברו אימות טלפוני. אתם מקבלים אותן בזמן אמת, מה שחשוב במיוחד כשמבצע השקה רץ והמלאי מוגבל.

מה מקבלים עם כל פנייה

הנתונים שממקדים את שיחת המכירה:

• שם וטלפון נייד מאומת
• אזורים מועדפים לרכישה
• תקציב כולל משוער
• הון עצמי זמין בקירוב
• מטרת הרכישה: מגורים, השקעה או שדרוג
• מועד כניסה רצוי לדירה

פילוחים למשווקי פרויקטים

• רוכשים לאזור ספציפי, עד רמת העיר
• הון עצמי מעל רף שתגדירו
• זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה
• משפרי דיור עם נכס קיים למכירה

עלות פנייה מול עמלת מכירה

בפרויקט מגורים ממוצע, עסקה סגורה אחת שווה יותר מכל תקציב הלידים החודשי, ולכן השאלה הנכונה היא לא כמה עולה ליד אלא כמה פניות צריך עד חוזה. המחיר נקבע לפי אזור, פילוח הון ובלעדיות, עם מדרגות נוחות למשווקים שעובדים בכמה פרויקטים במקביל.

איך ממירים רוכש מתעניין

אל תמכרו דירה בטלפון, תמכרו ביקור. ההזמנה לדירה לדוגמה או לסיור בפרויקט היא ההמרה האמיתית של השיחה הראשונה, וכדאי להצמיד לה תאריך על המקום. לפני הביקור, שלחו לרוכש בדיקת מימון קצרה או חברו אותו ליועץ משכנתאות: רוכש שמגיע עם מספרים סגורים בראש חותם מהר, ורוכש בערפל מושך חודשים.

שאלות של משווקים וקבלנים

אפשר לכוון פניות לפרויקט ספציפי?

אנחנו מפלחים לפי אזור, תקציב ומאפייני רוכש, וזה בפועל מביא אתכם לקהל של הפרויקט. קמפיין ייעודי לפרויקט בודד עם המיתוג שלכם הוא שירות נפרד, ואפשר לדבר עלינו גם על זה.

מה עושים עם מתעניין שהתקציב שלו לא מספיק?

בזכות שדה התקציב בליד זה כמעט לא קורה: מגדירים רף מינימלי בחבילה ופניות מתחתיו לא מגיעות אליכם בכלל. אם בכל זאת הגיעה פנייה מחוץ להגדרות, היא מזוכה.

הפניות טריות או ממאגרים ישנים?

טריות בלבד. כל פנייה נוצרת בקמפיין פעיל, עוברת אימות ומועברת בזמן אמת. אנחנו לא סוחרים במאגרים ישנים, וזה בדיוק ההבדל שתשמעו בטון של הלקוח בשיחה הראשונה.

המלאי שלכם מחפש רוכשים

ספרו לנו על האזורים והתקציבים של הפרויקטים שאתם משווקים, ותוך יום עסקים יתחילו להגיע רוכשים פוטנציאליים אמיתיים.