לידים לקניית דירה חדשה בחו״ל

לא כל מי שקונה דירה בחו״ל הוא משקיע קר רוח. יש ישראלים שמחפשים דירת נופש בים היווני, בסיס למשפחה בפורטוגל או נכס לילד שלומד בחו״ל. הפניות בעמוד הזה מגיעות מרוכשים כאלה בדיוק: אנשים שציינו מדינה, תקציב ומטרה אישית, ואומתו טלפונית. למשווקי פרויקטים בחו״ל זו שיחה שמתחילה מרגש ולא רק מאחוזי תשואה, ולכן היא נסגרת אחרת.

אילו פרטים כלולים

כל פנייה מגיעה עם:

• שם וטלפון מאומת
• מדינה או אזור מבוקש
• תקציב רכישה משוער
• מטרת הרכישה: נופש, מגורים חלקיים או שילוב עם השכרה
• גודל נכס רצוי
• מסגרת זמן לרכישה

אפשרויות פילוח

• מדינות ספציפיות לפי המלאי שלכם
• תקציבים מעל 100 אלף אירו
• רוכשים שמעוניינים גם בניהול השכרה כשלא נמצאים
• משפחות שמחפשות דירת נופש קבועה

מודל המחיר

כמו בהשקעות חו״ל, גם כאן המחיר לפנייה נקבע לפי מדינה, תקציב ובלעדיות. ליד של רוכש נופש עם תקציב בינוני זול יותר מליד משקיע כבד, אבל הסגירה שלו לרוב מהירה ורגשית יותר. משווקים חכמים משלבים את שני הזרמים ומאזנים בין מהירות לגודל עסקה.

מה סוגר רוכשי חו״ל

כאן קונים חלום, אז תנו לו לראות אותו: סיור וידאו חי בנכס או בשכונה עושה יותר מכל מצגת. אחרי הרגש, הניחו את הרציונל: טבלת עלויות מלאה, מחיר, מיסים, עורך דין, ניהול, בלי שורות נסתרות. הישראלי שקונה בחו״ל נכווה מסיפורים על עלויות מפתיעות, ומי שמקדים ומראה הכל זוכה באמון שסוגר עסקה.

שאלות ותשובות

במה הליד הזה שונה מליד השקעות נדל״ן בחו״ל?

בכוונה. כאן המניע הוא שימוש אישי, נופש או מגורים, גם אם בהמשך הנכס יושכר. השיחה עוסקת במיקום, באורח חיים ובחוויה, פחות בטבלת תשואות. אם המלאי שלכם מתאים לשני הקהלים, כדאי לרכוש משני הזרמים.

באילו מדינות יש הכי הרבה פניות?

יוון וקפריסין מובילות בזרם הנופש, פורטוגל וספרד אחריהן, ויש ביקוש עולה לדובאי. הזמינות משתנה לפי עונה וקמפיינים, ולכן על מדינה מבוקשת שווה לשריין חבילה מראש.

אתם מטפלים גם בצד המימון של הרוכש?

לא, אנחנו מספקים את הפנייה בלבד. אם אתם עובדים עם גורם מימון או משכנתא בחו״ל, זה יתרון מכירתי ששווה להציג בשיחה הראשונה, כי הוא מסיר ללקוח את החסם הגדול.

הדירה ליד הים מחכה לרוכש שלה

ספרו לנו איפה נמצאים הפרויקטים שלכם ולאיזה סוג רוכש הם מתאימים, ונחבר אתכם למתעניינים שכבר חולמים על הכתובת הזאת.