לידים לעורכי דין לנדל״ן ומקרקעין

עסקת נדל״ן היא הרכישה הגדולה בחייו של הישראלי הממוצע, ואף אחד לא חותם היום על חוזה בלי עורך דין. הפניות שאנחנו מספקים מגיעות מקונים ומוכרים שנמצאים לפני עסקה, לפעמים ימים ספורים לפני חתימה, וצריכים ליווי משפטי מיידי. כל פנייה מאומתת וכוללת את סוג העסקה והעיר, כך שתדעו כבר מהשיחה הראשונה על מה מדובר ומה הדחיפות.

מה כלול בפנייה

התמונה שמקבלים לפני שמרימים טלפון:

• שם וטלפון נייד מאומת
• סוג העסקה: קנייה, מכירה, מתנה או ירושה
• סוג הנכס: דירה יד שנייה, חדשה מקבלן או מגרש
• שלב: לפני חוזה, אחרי זיכרון דברים או בבדיקה
• עיר הנכס
• מועד השארת הפנייה

פילוחים למשרדי מקרקעין

• עסקאות לפני חתימה, הפניות הדחופות ביותר
• רכישה מקבלן, ליווי ארוך עם שכר טרחה בהתאם
• פילוח לפי ערים ואזורים שאתם פעילים בהם
• מוכרים בלבד או קונים בלבד

עלות מול שכר טרחה

שכר טרחה בעסקת מקרקעין נגזר משווי הנכס, ולכן ליד איכותי אחד מחזיר את ההשקעה על חודש שלם של לידים. המחיר לפנייה נקבע לפי שלב העסקה והבלעדיות, ופנייה בלעדית של רוכש לפני חתימה היא הנכס היקר בתחום. הכל שקוף ומוסכם מראש.

שאלת הזהב בשיחה הראשונה

חתמתם על משהו? זו השאלה שפותחת כל שיחה בתחום. אם נחתם זיכרון דברים, זה תיק דחוף של היום ולא של השבוע, והלקוח צריך לשמוע את זה מכם ברור. אם עוד לא נחתם דבר, אתם בעמדת השפעה אמיתית: הציעו לעבור על טיוטת החוזה לפני חתימה במחיר קבוע וברור. שקיפות בשכר הטרחה כבר בשיחה מורידה את החשש המרכזי של רוכשים.

שאלות נפוצות

מה עושים עם פנייה של מישהו שכבר חתם על זיכרון דברים?

מתקשרים מהר. זיכרון דברים מחייב, והפונה בדרך כלל מגלה את זה בדיעבד ונלחץ. אלה תיקים שנסגרים באותו יום כי הצורך בוער. השלב מסומן בליד בדיוק בשביל התעדוף הזה.

אתם עובדים גם עם פניות למיסוי מקרקעין?

פניות שמתמקדות במס שבח, מס רכישה או תכנון מס נכללות בזרם ומסומנות בהתאם. משרד שרוצה רק אותן, או להפך, רק ליווי עסקאות, יכול לפלח את זה בהגדרת החבילה.

כמה פניות בחודש אפשר לקבל באזור המרכז?

המרכז הוא האזור הפעיל ביותר שלנו בנדל״ן, עם עשרות פניות בחודש. הכמות המדויקת תלויה בפילוחים שתבחרו, וניתן לקבע תקרה חודשית כדי לשלוט בתקציב.

החוזה הבא עובר דרככם

השאירו פרטים, נבין באילו עסקאות ובאילו ערים אתם מתמקדים, ותוך יום עסקים יתחילו להגיע פניות של קונים ומוכרים אמיתיים.