לידים למתווכי נדל״ן

כל מתווך יודע: הנכס הבלעדי הוא הלחם והחמאה, והדרך אליו עוברת דרך בעל דירה שרוצה למכור. הפניות שאנחנו מספקים למתווכים מגיעות משני הצדדים של העסקה, בעלי נכסים ששוקלים מכירה וקונים שמחפשים דירה באזור מוגדר, כשכל פנייה מסומנת לפי צד, עיר וטווח מחיר. הכל מאומת, טרי, ונמסר בזמן אמת למתווך שרכש את האזור.

מה יש בליד תיווך

הפרטים שהופכים שיחה לפגישת בלעדיות:

• שם וטלפון נייד מאומת
• צד העסקה: מוכר או קונה
• עיר ושכונה של הנכס או של החיפוש
• סוג הנכס ומספר חדרים
• טווח מחיר משוער
• לוח זמנים: מיידי, חצי שנה או בבדיקה

פילוחים למתווכים

• מוכרים בלבד, הזרם שכולם רוצים
• אזור בלעדי לפי ערים ואף שכונות
• נכסים מעל טווח מחיר שתגדירו
• קונים רציניים עם מימון ראשוני מסודר

כמה זה עולה למתווך

ליד מוכר מתומחר גבוה מליד קונה, מסיבה שכל מתווך מבין: ממנו נולדת הבלעדיות והעמלה הכפולה. אנחנו מוכרים אזורים בבלעדיות למתווך אחד, כך שלא תמצאו את עצמכם מתחרים על אותו בעל דירה מול עמית מהסניף השכן. עמלה אחת ממוצעת מכסה חודשים של לידים.

טיפ למתווכים

בליד מוכר, המטרה היא פגישה בנכס, לא שיווק בטלפון. אמרו למוכר שאתם רוצים לראות את הדירה כדי לתת הערכת שווי רצינית, והגיעו עם שלוש עסקאות דומות מהאזור מודפסות. בליד קונה, שלחו שלושה נכסים רלוונטיים באותו יום, גם אם אינם מושלמים: מהירות התגובה היא מה שגורם לקונה לבחור בכם כמלווה שלו ולא רק כעוד שלט.

שאלות של מתווכים

בעל הדירה יודע שיחזור אליו מתווך ולא קונה פרטי?

יודע ויודע היטב, זה כתוב בטופס. אנחנו נגד הפתעות: מוכר שחושב שמתקשר אליו קונה ומגלה מתווך נסגר בשנייה. הפניות שלנו הן של בעלי נכסים שמוכנים לשמוע הצעת שיווק, ומשם הכל תלוי בפגישה שלכם.

אפשר לקבל בלעדיות על עיר שלמה?

בערים קטנות ובינוניות כן, בערים הגדולות הבלעדיות נמכרת ברמת שכונות או רבעים. מי שמחזיק אזור לאורך זמן נהנה גם מהיכרות מצטברת עם השוק המקומי שעולה מהפניות.

מה יחס המוכרים לקונים בזרם?

קונים תמיד יהיו הרוב, בערך שני שלישים מהזרם, כי ככה השוק בנוי. מתווכים חכמים לא מוותרים עליהם: קונה רציני היום הוא מוכר של הדירה הנוכחית שלו מחר, ולעיתים באותה שיחה.

האזור שלכם עוד פנוי?

בדקו איתנו אם האזור שאתם עובדים בו זמין לבלעדיות, והתחילו לקבל בעלי נכסים וקונים אמיתיים ישירות לנייד.

חלק ד: פיננסים (20 עמודים)